Három pályázat kell: területről, értékpapírról, stadionról

Muszbek Mihály, a futballban ismert sportgazdasági szakértő szerint nyilvánvaló volt, hogy ilyen feltételekkel a pályázat nem lehet eredményes: a kiírás olyan kritériumokat tartalmaz, amelyekre a piacon nincs igény. Magyarán: akit érdekel a futball, ritkán épít stadiont, aki ingatlanfejlesztő, nem ért a sportvállalkozáshoz. Mi a megoldás?

„Szét kell választani a témákat, három önálló pályázatra van szükség – mondta Muszbek Mihály. – Az egyikben az állam meghirdetné a hat plusz két hektáros területet bérleti joggal terhelten, azaz tudva, hogy a terület egy részén a Fradi futballozik. Lenne elég jelentkező, aki irodaházat, bevásárlóközpontot építene az értékes telken. A másik pályázat az értékpapírokra vonatkozna, ehhez a Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanácsnak semmi köze, ez nem állami tulajdon, hanem magánügy, nemzetközi tenderen teljességi nyilatkozattal lehetne értékesíteni. A harmadik modul: az új stadion. Ha rám hallgatna a Fradi-vezérkar, azt mondanám: ez akkor aktuális, ha a régit megtöltik a nézők.”

Muszbek Mihály szerint a pályázat több kritériumát a Ferencváros elnöksége préselte be a kiírásba, ezzel saját esélyeit rontotta – a szakember szerint szakmai szempontból az eredménytelen pályázat miatt nem az NVT-nél kellett volna tüntetni. A szervezet ugyanis nem tehetett mást: ha állami vagyonról van szó, törvényi előírások kötelezik, és ha nyolcmilliárd forint a meghirdetett ár, hétmilliárdos ajánlat nem elfogadható.

„A mostani pályázat rossz konstrukció – tette hozzá Muszbek Mihály. – A Fradi piaci értéke minimális, sajnos a klub ezt nem fogadja el, és százezrekért vesz sérült játékosokat. A klub nézzen magába: ha nincs pénze, legyen ötvenmilliós költségvetése, ne háromszázmilliós, még ha ezért szidnak is majd engem. Rázzuk a rongyot a semmire… Ha a klub nem akarná részvényeit a befektetővel megvetetni, nem akarna teljesen eladósodva új stadiont, már nem is hiányozna az az egymilliárd.”

Muszbek Mihály szerint az is megoldás lehet, ha az állam eladná az egész területet, és az FTC új, nem a belváros igen értékes telkén fekvő stadionban újrakezdené a működést. A hagyományok miatt ez egyelőre nehezen képzelhető el, pedig, ahogy az egyetemi tanár fogalmazott: „Ha nincs pénzed saját lakásra, albérletet keresel…”