„Az MNV Zrt. – miután eleget tett a jogszabályban előírt, perindítást megelőző egyeztetési kötelezettségének – az eredménytelen egyeztetéseket követően 2011. szeptember 14-én keresetet nyújtott be az illetékes bíróságon a Fradi-pálya tulajdonosával, az Esplanade Kft.-vel szemben.
Az MNV Zrt. mint eladó és az Esplanade Kft. mint vevő, 2008. április 09. napján adásvételi szerződést kötött az Üllői úti Fradi-pálya ingatlanaira vonatkozóan. Az adásvételi szerződésben a vevő vállalta, hogy a meglévő stadiont – az adásvételi szerződés megkötésétől számított 2 éven belül – legalább 1,2 milliárd Ft + ÁFA bekerülési értéken, a FIFA és az UEFA minimális előírásainak megfelelően felújítja. A felújítási kötelezettség teljesítésére vállalt határidő 2010. április 9-én eredménytelenül, vagyis a nélkül telt el, hogy az Esplanade Kft. késedelmét kimentette volna, vagy a felújítási kötelezettsége teljesítését megtagadta volna. A társaság el sem kezdte felújítási kötelezettsége teljesítését.
Az MNV Zrt. – eleget téve a polgári perrendtartás előírásainak – 2011 márciusában megkísérelte az Esplanade Kft.-vel szembeni jogvita peren kívüli elintézését. Ennek során az Esplanade Kft. újabb és újabb határidőket kért és kapott az MNV Zrt.-től arra, hogy olyan tőkeerős befektetőt találjon, amely a felújítási kötelezettség teljesítésének eleget tud tenni. Mivel az MNV Zrt. által adott utolsó határidő 2011. augusztus 31-én letelt, az MNV Zrt keresetet nyújtott be az Esplanade Kft.-vel szemben.”
